Neu in kwateraOS: Funnel-Auswertung mit Quellen, Absagegründen und Kundenwert.Ansehen

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Inserate, Belegung & Gäste

Inserate & PortaleInserieren auf kwatera24.comKalender & BuchungenKalender-Sync (iCal)Verlängerung automatisiertGästeliste & Gast-Detail

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kwateraOS

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Dashboard & Kennzahlen

Wissen, was das Geschäft bringt.

Das Dashboard zeigt Bestand, Auslastung, Preis und Ertrag je Bett, den Umsatz pro Monat mit Prognose und das Ergebnis je Objekt, nach Abzug von Miete, Nebenkosten und Eingangsrechnungen. Eigene und vermittelte Objekte bleiben getrennt.

Kennzahlen je BettADR und RevPAR rechnen Sie je Bett und je Wohnung, so vergleichen Sie Objekte mit unterschiedlicher Größe.
Vermittlung getrenntUmsatz aus Partnerwohnungen steht in der Statistik extern und verfälscht die Kennzahlen der eigenen Wohnungen nicht.
Dashboard
Alle Beträge netto
MonatJahr12 MonateGesamtOktober 2026
DashboardFällig
Bestand
Objekte
11
eigene
Kunden
142
insgesamt
Angebote
27
insgesamt
Ausgangsrechnungen
38
insgesamt
Kennzahlen · eigene WohnungenOktober 2026
Logis netto
26.480,00 €
Übernachtung ohne Reinigung
Auslastung
81,4 %der Wohnungen
76,9 % der Betten
Ø Preis je Nacht (ADR)
25,90 €je Bett
120,09 € je Wohnung · nur belegte Nächte
Ertrag je Nacht (RevPAR)
19,92 €je Bett
92,35 € je Wohnung · auch leere Nächte
144 Bettnächte gesperrt · Vermittlung nicht enthaltenJe Objekt ansehen (11)
UmsatzOktober 2026
Realisierter Umsatz
34.920,00 €
bis heute
Buchungen
21
im Zeitraum angereist
Nächte
412
belegt, bis heute
Ø Aufenthalt
19,6Nächte
je Buchung

Umsatz pro Monat

Verteilt nach Aufenthaltsnächten, deshalb leicht abweichend von den Rechnungssummen. Ein Klick auf einen Balken zeigt diesen Monat.

InternExtern (vermittelt)Prognose (wiederkehrende Abrechnung)
0 €
10.000 €
20.000 €
30.000 €
40.000 €
Jan 2026
Feb 2026
Mär 2026
Apr 2026
Mai 2026
Jun 2026
Jul 2026
Aug 2026
Sep 2026
Okt 2026
Nov 2026
Dez 2026
Noch nicht abgerechnet9.840,00 €über 4 Buchungen9.840,00 € reserviertBuchungen ansehen →
BU-2026-01512 6.150,00 € reserviert   BU-2026-01455 2.795,00 € reserviert   BU-2026-01531 559,00 € reserviert   BU-2026-01477 336,00 € reserviert
2 Stornos noch nicht versendet · 1.605,00 € · ältester seit 4 Tagen
Ø Preis je Nacht (ADR)Durchschnittlicher Logispreis je Bett und belegter Nacht, ohne Reinigung. Zeigt, was Ihre Betten im Schnitt bringen, wenn sie belegt sind.
Dashboard
Alle Beträge netto
MonatJahr12 MonateGesamtOktober 2026
DashboardFällig

Umsatz pro Monat

Verteilt nach Aufenthaltsnächten, deshalb leicht abweichend von den Rechnungssummen. Ein Klick auf einen Balken zeigt diesen Monat.

InternExtern (vermittelt)Prognose (wiederkehrende Abrechnung)
0 €
10.000 €
20.000 €
30.000 €
40.000 €
Jan 2026
Feb 2026
Mär 2026
Apr 2026
Mai 2026
Jun 2026
Jul 2026
Aug 2026
Sep 2026
Okt 2026
Nov 2026
Dez 2026
Oktober 2026Intern28.900,00 €Extern (vermittelt)6.020,00 €Gesamt34.920,00 €
Noch nicht abgerechnet9.840,00 €über 4 Buchungen9.840,00 € reserviertBuchungen ansehen →
BU-2026-01512 6.150,00 € reserviert   BU-2026-01455 2.795,00 € reserviert   BU-2026-01531 559,00 € reserviert   BU-2026-01477 336,00 € reserviert
2 Stornos noch nicht versendet · 1.605,00 € · ältester seit 4 Tagen

Umsatz nach Objekt

ObjektBuchungenUmsatz
2. OG, Gartenstraße 22Offenbach36.215,40 €
Ostend 2AFrankfurt25.640,00 €
2. OG, Kastanienweg 4Heusenstamm24.980,50 €
1. OG R, Lindenallee 14Dreieich24.210,00 €
EG, Am Mühlbach 3Hanau33.150,10 €
Alle 10 Objekte zeigen

Umsatz nach Status

StatusBuchungenUmsatz
Eingecheckt1424.310,00 €
Ausgecheckt58.120,00 €
Bestätigt22.490,00 €
Zuletzt

Letzte AngeboteAlle anzeigen

ANG-2026-01306VersendetGerüstbau Keller
2.020,00 €vor 48 Min.
ANG-2026-01305VersendetRohrwerk Nord
1.050,00 €vor 1 Tag
ANG-2026-01304AbgelehntBauwerk Polska
3.466,00 €vor 1 Tag
ANG-2026-01303AngenommenKabelbau Rhein GmbH
3.381,20 €vor 1 Tag
Dashboard
Alle Beträge netto
MonatJahr12 MonateGesamtOktober 2026
DashboardFällig
ErgebnisOktober 2026
Was alle Objekte eingebracht und gekostet haben, netto: Vermietung und weitere Ausgangsrechnungen minus Miete, Nebenkosten und Eingangsrechnungen. Gezählt wird, was im Zeitraum bis gestern vergangen ist.
Einnahmen
34.920,00 €
Vermietung, Nacht für Nacht
Ausgaben
11.236,40 €
davon 1.280,00 € ohne Objekt
Ergebnis
23.683,60 €
Einnahmen − Ausgaben
Noch ungeprüft
612,40 €
7 Belege, zählen noch nicht mit
129,00 € aus 1 Vertragszahlung brutto gezahlt: Am Vertrag fehlt der Steuersatz. Verträge ergänzen

Ergebnis je ObjektAlleInternExtern

Netto, bis heute. Gemeinkosten ohne Objekt stehen nur in der Summe von „Alle“.

CSV Spalten
ObjektEinnahmenAusgabenErgebnis
2. OG, Gartenstraße 22Offenbach6.215,40 €1.420,00 €4.795,40 €
Ostend 2AFrankfurt5.640,00 €1.980,50 €3.659,50 €
2. OG, Kastanienweg 4Heusenstamm4.980,50 €1.310,00 €3.670,50 €
1. OG R, Lindenallee 14Dreieich4.210,00 €1.265,40 €2.944,60 €
EG, Am Mühlbach 3Hanau3.150,10 €1.640,10 €1.510,00 €

Oberfläche aus kwateraOS, mit Beispieldaten.

Anfragen & AngeboteVon der Anfrage bis zum Check-out in fünf Schritten.Angebote erstellenKunde, Wohnung, Preise: das Angebot in wenigen Klicks.Postfach & KanäleEin Postfach für WhatsApp, E-Mail, SMS und Portale.Anrufe & TranskripteJeder Anruf mit Zusammenfassung, Mia nimmt ab.Kunden & KontakteAnsprechpartner, Vorgänge und Belege am Kunden.KundenportalKunden laden Rechnungen, verlängern und stornieren selbst.Funnel-AuswertungQuellen, Absagegründe, Reaktions- und Liegezeiten.Inserate & PortaleWas jedes Portal bringt und was eine Anfrage kostet.Inserieren auf kwatera24.comEin weiteres Portal mit eigener Nachfrage.Kalender & BuchungenBelegungsplan, Buchungsdetail und Verlängerung.Kalender-Sync (iCal)Airbnb und Booking.com gleichen sich selbst ab.Verlängerung automatisiertKunde klickt, Buchung ist verlängert.Gästeliste & Gast-DetailWer wohnt wo, mit Fahrzeug und Meldedaten.Online-Check-in & MeldescheinGäste checken selbst ein, Unterlagen in jeder Sprache.Check-in-AnleitungPDF je Wohnung, in der Sprache jedes Gasts.ObjekteStammdaten, Belegung, Ergebnis, Verträge und Technik.ZugangsdatenWLAN, Codes und Türschlösser mit Protokoll.ReinigungPutzpläne, Freigabe, WhatsApp an die Putzkraft.Schäden & AbrechnungMit Foto erfassen, prüfen und nach Katalog abrechnen.AGB & GebührenkatalogBeim Angebot und im Check-in akzeptieren lassen.Workflow-AutomatikWas automatisch rausgeht, mit Schalter je Automatik.Buchhaltung & BankingBank gegen Beleg, Postscan, Rechnungen nach GoBD.Team & ZeiterfassungStempeln am PC, am Handy oder per WhatsApp.Aufgaben & BoardsEine Liste für Weekly, Aufgaben und Asana.IntegrationenAirbnb, Booking.com, 1Password, Asana und mehr.Mia & MCPIhre persönliche KI Assistenz mit Zugriff auf alle Daten.

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Für Monteurzimmer gebaut

Firmenkunden, Disponenten, Preise pro Bett und Nacht, Sammelrechnungen und Vorkasse sind Grundfunktionen. Keine Hotelsoftware, die Sie umbiegen müssen.

KI, die im Alltag hilft

Mia beantwortet Fragen mit Ihren Daten, liest Briefe und Rechnungen, fasst den Tag zusammen und erinnert an Fristen. In kwateraOS bestätigen Sie jede Änderung, in WhatsApp fragt sie kurz nach.

Alles verbunden

Monteurzimmer-Portale, WhatsApp Business, sipgate, E-Mail, Postscan, Bankkonto, Airbnb und Booking.com, 1Password, Asana und eine offene MCP-Schnittstelle.

Kosten sparen

Ein System statt vieler Einzel-Tools: Postfach, Telefon, Angebote, Rechnungen, Bankabgleich, Reinigung, Zeiterfassung und KI sind verbunden. Sie sparen Lizenzen, Schnittstellen und doppelte Eingaben.

Kunden, die uns vertrauen, geben uns recht.

Vermieter von Monteurunterkünften arbeiten jeden Tag mit kwateraOS, von der ersten Anfrage bis zur Abrechnung. Was unseren Kunden fehlt, entwickeln wir mit ihnen weiter, oft innerhalb weniger Tage.

6Betreiber nutzen kwateraOS täglich
120Objekte werden darüber verwaltet
170+Verbesserungen aus Kundenwünschen umgesetzt

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  1. 1Termin buchenWählen Sie einen freien Termin im Online-Kalender. Ohne Formular, ohne Wartezeit.
  2. 2Gemeinsam einrichtenWir richten kwateraOS mit Ihnen ein. Die Wissensdatenbank erklärt jede Funktion zum Nachlesen.
  3. 330 Tage kostenlos arbeitenMit Ihren echten Anfragen und Buchungen. Wünsche setzen wir schnell um.

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